Encante-se com esta belíssima propriedade de 235m² de área construída, situada em um terreno generoso de 396m² (11x35m). Localizada em uma das regiões mais valorizadas de Ribeirão Preto — Rua Orlândia, a poucos metros da Avenida 13 de Maio — essa casa oferece a versatilidade que você procura para morar ou empreender. 🛏 Características principais: 3 dormitórios aconchegantes, incluindo 1 suíte master 3 banheiros funcionais e bem distribuídos Portas de madeira maciça e esquadrias em ferro fundido, que trazem charme e durabilidade Quintal espaçoso nos fundos e na lateral, com área verde e potencial incrível para expansão 📍 Localização privilegiada: Próxima a supermercados, farmácias, restaurantes e serviços essenciais Bairro tranquilo, seguro e consolidado, perfeito para famílias ou empresas que prezam por conforto e acessibilidade.